Вопрос о премиальной оценке

EastGroup Properties (EGP) торговалась по 205.29 долл., близко к среднему целевому уровню аналитиков, после 7‑дневной доходности цены акций 3.57 % и общей доходности для акционеров за 1 год 24.29 %. Справедливая стоимость компании по нарративной модели в 214.89 долл. указывает на недооценку на 4.5 %, чему способствует высокий спрос на современные индустриальные и логистические активы на рынках Sunbelt и рост электронной коммерции. Однако текущий коэффициент P/E 37.7x превышает как средний уровень по глобальным индустриальным REIT, так и средние по сопоставимым компаниям, что вызывает вопросы о том, может ли премия в цене быть оправдана в долгосрочной перспективе.